elseif (is_single() ) { single_post_title(); } elseif (is_page() ) { bloginfo('name'); echo ': '; single_post_title(); } else { wp_title('',true); } ?>

Posts Tagged ‘mieszkania poznań’

Wynajem mieszkania bez ryzyka część – najczęstrze nieprzyjemności z lokatorami. – mieszkania poznań

W ostatniej części artykułu poświęconemu dosyć ryzykownemu biznesowi jakim jest niewątpliwie wynajem mieszkań skupiliśmy się na problemach wynajmujących. Zasadniczo biznes ten nie przyzwarza zbyt wielu problemów , jednak te które są mogą się okazać tymi które mogą na nas sprowadzić ogromne kłopoty w bardzo krótkim czasie. Wiele osób które wynajmuje mieszkania korzystając z okazji rynkowych jakimi niewątpliwie były najniższe stopy procentowe w historii , oraz możliwość wzięcia kredytu po cenie której jeszcze kilka lat temu nie powstydzili by się tak zwany frankowicze – a więc osoby które wzięły kredyty mieszkaniowe we Franku Szwajcarskim , który jeszcze kilka lat temu był po prostu bardzo tani i wiele osób było stać na wzięcie takiego kredytu. Różnica między wzięciem kredytu między Frankiem a Złotym , była tak duża , że wielu ludzi na oślep brało kredyty tak na prawdę nie do końca rozumiejąc w co się pakują. Byli oślepieni przez potencjalne zyski , które mogli przeznaczyć na kompleksowe wyposażenie mieszkania , a ogromne kwoty pieniędzy jeszcze zostawały na inne wydatki. Duży procent z osób które kupowały w tamtym okresie mieszkania za Franki Szwajcarskie (na które wzięły kredyt) dziś muszą płacić ogromne odsetki , a dzisiejszy kurs Franka po prostu zjada ich oczekiwane zyski. Oczywiście jeśli kurs walutowy Franka wrócił by do poprzedniego poziomu to bez wątpienia cały biznes bilansował by się doskonale , jeśli jednak chodzi o fundamenty Franka Szwajcarskiego to są one niestety zbyt silne aby walucie groziło szybkie osłabienie. Oczywiście przynajmniej czysto teoretycznie możliwa jest nagła aprecjacja Złotego , jednak jest to zbyt mało prawdopodobne aby w najbliższych miesiącach to było realne. Bardzo dużą o ile nie największą bolączką osób posiadających mieszkania na wynajem jest bez wątpienia ustawa o ochronie lokatorów. Aby móc eksmitować z miejsca zamieszkania (a więc z naszego mieszkania) osobę która non stop uchyla się od płacenia czynszu właścicielowi potrzebny jest po pierwsze nakaz sądowy , po drugie interwencja komornicza , a po trzecie musimy takiej osobie zapewnić lokal zastępczy. W innych krajach gdzie przepisy nie są , aż tak radykalne bez najmniejszego cienia wątpliwości warunki do prowadzenia działalności związanej z wynajem mieszkań są o wiele lepsze , dzięki czemu lepiej ma się również budownictwo mieszkaniowe , a co za tym idzie cała gospodarka ma się lepiej – gdyż nie od dziś wiadomo jak bardzo kosztochłonną (a więc również tworzącą wiele nowych miejsc pracy) dziedziną jest budownictwo.

mieszkania poznań